Encante-se com Esta Casa Exclusiva na Chapada Diamantina – Pronta para Morar ou Investir!

Apresentamos uma propriedade única no coração da Chapada Diamantina, perfeita para quem busca tranquilidade, conforto e potencial de investimento. Localizada no charmoso distrito de Campos de São João bem próximo do Morro do Pai Inácio, esta casa colonial combina charme arquitetônico, paisagismo exuberante e uma estrutura pronta para uso. Com escritura, decorada e mobiliada:

Destaques do Imóvel

• Localização Privilegiada: no bucólico Campos de São João, com clima de montanha (770m de altitude), ao lado do Parque Nacional e cercada pelos principais atrativos da Chapada Diamantina:

· 3 km do Morro do Pai Inácio

· 8 km do Rio Mucugezinho e Morro do Camelo

· 35 km das Grutas de Iraquara

· 33 km do Aeroporto de Lençóis

A propriedade fica na Estrada Real, com 22 metros de frente, reforçando seu charme arquitetônico no estilo dos antigos casarões da região.

• Área Total e Construção:
• · Terreno: 2.125 m² | Área construída: 850 m²
• · Sustentável: captação de água, tratamento para reuso, iluminação LED, ventilação natural, pé direito alto e madeiras certificadas.
• · Estacionamento: 10 vagas, sendo 7 internas (6 cobertas) e 3 externas.

Conforto e Lazer

• Piscina de 6 metros com hidromassagem e cascata.
• Áreas relaxantes: redário, rede horizontal, pergolado, labirinto de meditação e fogueira.
• Paisagismo com árvores frutíferas (jabuticaba, manga, seriguela, entre outras).

Acomodações de Alto Padrão

• 8 suítes decoradas e mobiliadas, divididas entre a casa principal e chalé exclusivo, com varandas privativas e itens premium, como colchões de mola e roupas de cama de alta qualidade.

Estrutura Completa

• Cozinha integrada estilo colonial equipada com fogão industrial, forno de pizza e fogão à lenha.
• Área gourmet externa com churrasqueira e cozinha completa.
• Wi-Fi de alta velocidade (fibra ótica).
• Lavanderia funcional e quitinete para apoio.

Versatilidade do Imóvel

Com escritura (documento raro para a região) e averbada, esta propriedade é ideal para:

1. Pousada: pronta para operar, com alto potencial no turismo local.
2. Residência ou Casa de Veraneio: perfeita para conforto e lazer.
3. Compra Compartilhada: ótima opção para grupos ou famílias.

Detalhes Importantes:

• Valor: R$ 1.600.000,00 (porteira fechada; apenas itens pessoais serão retirados).
• Abastecimento de água: natural de nascente e tratada por cooperativa.
• Energia trifásica (Coelba).
• Isento de IPTU (zona rural).

Agende Sua Visita!

Não perca a chance de conhecer este imóvel raro na Chapada Diamantina. Seja para morar, investir ou compartilhar momentos especiais, este é o seu pedaço do paraíso!

Entre em Contato:

José Carlos Rocha

• Telefone/WhatsApp: (71) 98826-010